Struggle bei der Immobilienfinanzierung nach der Pensionierung
Nach der Pensionierung droht bei Immobilienbesitzern oft der Budget-Crash. Daniel Kohler von der VP Bank erklärt: „AHV- und Pensionskassenrente decken oft nur 60 bis 80 Prozent des früheren Einkommens.“ Der Schlüssel liegt in der Balance zwischen Schuldenabbau und Liquidität. Wer vor Renteneintritt alle Schulden tilgt, kann auf dem Trockenen sitzen, denn „einen Backstein kann man nicht essen.“
Hypotheken-Strategie: Mehr als nur Abzahlen
Idealerweise sollte man mit 50 Jahren die Vermögensplanung starten: Geld anlegen oder Hypothek tilgen? „Das Risiko muss zur eigenen Lebenssituation passen,“ so Kohler. Bei zu hoher Restschuld steigen die finanziellen Risiken. Wer nur auf AHV und Pensionskasse setzt, könnte Probleme mit der Immobilienfinanzierung bekommen.
Zinssätze und Bankeinstellungen
Banken kalkulieren mit höheren Zinssätzen von 4,5 bis 5 Prozent, um Kreditnehmer zu schützen. Kohler meint: „Niemand möchte eine Hypothek, die in schlechten Zeiten nicht tragbar ist.“ Doch der Hausverkauf ist selten nötig, da Banken meist Lösungen finden, etwa durch familiäre Darlehen. Frühzeitige Planung bleibt das A und O.